af de regler, der er knyttet til overdragelse og ejerskab af fast ejendom
Fremstillingen er navnlig koncentreret om erhvervsejendomme, herunder reglerne om aftaleindgåelse, mangler og misligholdelsesbeføjelser, berigtigelse, deponering, tilbudspligt, ligesom visse erstatningsretlige og offentligretlige emner mv. er behandlet.
Reglerne udgør ikke en selvstændig juridisk disciplin, såsom entrepriseretten, skatteretten eller procesretten, da en fast ejendom er et formueaktiv, hvis håndtering nødvendiggør brug af regler fra mange forskellige retsområder. Bogen er opdelt i to hovedafsnit. I 1. del (kapitlerne 2-10) behandles især de regler og principper, der kommer i spil i forbindelse med overdragelse af faste ejendomme, så som:
- Lov om erhvervelse af fast ejendom
- Problematikker vedrørende aftaleindgåelse
- Ejendomsformidling
- Formidleres ansvar
- Ejendomshandlers berigtigelse
- Deponering af købesummer
- Regler om forkøbsrettigheder
- Lejelovens regler om tilbudspligt
- Forhold i relation til Grundejernes Investeringsfond ved overdragelse af boligudlejningsejendomme
Den 2. del (kapitlerne 11-18) koncentrerer sig om misligholdelsesproblematikker og kontraktparternes beføjelser i den anledning:
- Indledning om mislighold og mangler
- Misligholdelse fra købers side
- Misligholdelse fra sælgers side
- Forskelle og ligheder mellem retlige og faktiske mangler
- Sælgers muligheder for at fraskrive sig mangelsansvar
- Købers misligholdelsesbeføjelser ved mangler Bortfald af misligholdelsesbeføjelser
- Købers muligheder for at gøre direkte krav gældende mod tidligere ejere m.fl.
Målgruppe Bogen henvender sig til advokater, ejendomsmæglere, ejendomsadministratorer, ejendomsinvestorer og andre der beskæftiger sig med overdragelse og ejerskab af fast ejendom.
Om forfatterne
Professor lic.jur. Hans Henrik Edlund har bl.a. været ansat i Folketingets administration og virket som advokat. Siden 1995 har han været tilknyttet Handelshøjskolen i Århus/Aarhus Universitet, hvor hans undervisning og forskning har været koncentreret om den generelle obligationsret, herunder reglerne om køb og salg af fast ejendom samt lejeret. Herudover er Hans Henrik Edlund bl.a. formand for flere husleje- og beboerklagenævn og medlem af Disciplinærnævnet for ejendomsmæglere.
Advokat (H) Rasmus Mehl LL.M. har i mere end 25 år været selvstændigt praktiserende advokat, hvor han navnlig har beskæftiget sig med professionelt ansvar, selskabsret og fast ejendom. Han har desuden skrevet en række bøger og artikler inden for sine specialer. Derudover har han tidligere har været ekstern lektor på Aarhus Universitet (formueret, professionsansvar og selskabsret) og Københavns Universitet (selskabsret). I dag er han tilknyttet Copenhagen Business School som ekstern lektor i selskabsret.
