Forbedringer - energibesparende foranstaltninger i lejeretlig belysningaf Jakob Juul-Sandberg

Energieffektivisering i bygninger, særligt i det eksisterende byggeri, er stadig i fokus, når der skal gennemføres retlige tiltag til nedbringelsen af CO2 udslippet i det danske samfund. Her er der fortsat et potentiale. Denne fremstilling, der er 2. omarbejdede udgave af den oprindelige publikation fra 2009, belyser i den sammenhæng, med udgangspunkt i det lejeretlige forbedringsbegreb og lejelovgivningens regulering af adgangen til at gennemføre forbedringer i udlejningsejendomme, hvilke muligheder og begrænsninger udlejer og lejer møder, når der gennemføres energieffektiviserende foranstaltninger i en ejendom – særligt om retsgrundlaget er tilstrækkeligt, og om retstilstanden er klar. Delovændringer, der er gennemført siden 2009, herunder energisparepakken fra 2014, er i den sammenhæng inddraget, og denne fremstilling er den første sammenhængende analyse heraf. Reglerne i lejeloven, boligreguleringsloven, erhvervslejeloven, lov om leje af almene boliger samt byfornyelsesloven er inddraget.

Indhold

Forord

Kapitel 1. Introduktion

Kapitel 2. Rammerne for den lejeretlige regulering vedrørende energieffektivisering i det eksisterende byggeri

Kapitel 3. Det lejeretlige forbedringsbegreb

Kapitel 4. Lejelovens særlige regulering af energibesparende foranstaltninger

Kapitel 5. Gennemførelse af forbedring og lejeforhøjelse - varsling eller aftale

Kapitel 6. Forbedringers betydning ved lejefastsættelsen i lejemål omfattet af boligreguleringsloven

Kapitel 7. Forbedring og energibesparelser i almene lejemål

Kapitel 8. Forbedring og energibesparelser efter erhvervslejeloven

Kapitel 9. Byfornyelse

Kapitel 10. Afslutning: Lejelovgivningens regulering i perspektiv

Domsregister

Stikordsregister